Деталі електронної книги
Współczesne problemy gospodarki nieruchomościami w Polsce i w wybranych krajach europejskich
Tomasz Budzyński
Tom III serii „Monografie Naukowe Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej” „Geodezja i Kartografia˝
W monografii przedstawiono szerokie spektrum zagadnień związanych z gospodarką nieruchomościami w Polsce i innych krajach europejskich.
Problemy gospodarki nieruchomościami w Polsce zostały omówione w zakresie oceny efektywności gospodarowania zasobami nieruchomości publicznych, podziałów nieruchomości w aspekcie wykorzystania odnawialnych źródeł energii oraz wywłaszczania nieruchomości pod drogi i odszkodowań z tego tytułu, a także tematykę ustalania wartości katastralnej nieruchomości i związanego z nią opodatkowania nieruchomości. Zaprezentowano także doświadczenia wybranych krajów europejskich, głównie w zakresie wywłaszczeń nieruchomości, wartości katastralnej i opodatkowania nieruchomości oraz specyfikę działalności zawodowej w zakresie wyceny nieruchomości w Republice Białorusi.
Przedmowa 7
1. Ocena efektywności w procesach doskonalenia procedur gospodarowania zasobami nieruchomości 9
1.1. Efektywność – próba zdefiniowania z uwzględnieniem specyfiki gospodarowania nieruchomościami publicznymi 9
1.2. Rodzaje efektywności w gospodarowaniu nieruchomościami 11
1.3. Ocena efektywności na potrzeby doskonalenia procedur gospodarowania nieruchomościami publicznymi 13
1.4. Podsumowanie 17
2. Podziały nieruchomości w aspekcie wykorzystania odnawialnych źródeł energii 19
2.1. Odnawialne Źródła Energii – podstawy prawne 19
2.2. Produkcja energii ze źródeł odnawialnych 20
2.3. Odnawialne Źródła Energii – mapy dachowe 21
2.4. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 22
2.5. Odnawialne Źródła Energii – nowe technologie 23
2.6. Podział nieruchomości – nowe wyzwania 24
2.7. Wstępny projekt podziału 25
2.8. Problemy i postulaty 28
2.9. Podsumowanie 28
3. Wywłaszczanie nieruchomości w Polsce oraz w wybranych krajach Unii Europejskiej 30
3.1. Cel publiczny jako warunek wywłaszczania nieruchomości 30
3.2. Stan prawny i procedura wywłaszczania nieruchomości w Polsce 36
3.2.1. Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym 37
3.2.2. Wywłaszczenie nieruchomości przez ograniczenie w trybie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami 38
3.2.3. Odszkodowanie za wywłaszczenie 39
3.2.4. Podstawy zwrotu wywłaszczonej uprzednio nieruchomości 40
3.3. Zasady wywłaszczenia nieruchomości w wybranych krajach Unii Europejskiej 41
3.4. Podsumowanie 43
4. Analiza trybów wywłaszczenia nieruchomości pod drogi oraz odszkodowań z tego tytułu na przykładzie miasta Krakowa 45
4.1. Wywłaszczenie na mocy ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych 46
4.2. Nabywanie z mocy prawa działek wydzielanych pod drogi w ramach podziałów nieruchomości 49
4.3. Wywłaszczenie z mocy prawa gruntów zajętych pod drogi publiczne 51
4.4. Wybrane problemy dotyczące odszkodowań za nieruchomości wywłaszczone pod drogi 54
4.5. Podsumowanie 57
5. Zasady ustalania wartości katastralnej nieruchomości w Polsce i ich wdrożenie na przykładzie wybranej gminy 59
5.1. Obszar i metodyka badań 60
5.2. Wyniki 62
5.2.1. Analiza trendu zmiany cen 62
5.2.2. Określenie wartości katastralnych w strefach taksacyjnych 63
5.3. Podsumowanie 67
6. Wycena katastralna nieruchomości i specyfika jej przeprowadzania w Republice Białorusi 69
6.1. Wycena katastralna gruntów jako część składowa katastru gruntowego 69
6.2. Zasady wyceny katastralnej gruntów 70
6.3. Prace w zakresie wyceny katastralnej gruntów ze szczególnym uwzględnieniem ich wyników na przykładzie miasta
Mińsk 73
6.4. Cele wykorzystania wartości katastralnej gruntów 75
6.5. Podsumowanie 77
7. Problematyka podatku katastralnego w Polsce i w wybranych krajach europejskich 78
7.1. Uwarunkowania historyczne i formalnoprawne wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce 78
7.2. Aktualne zasady opodatkowania nieruchomości w Polsce z uwzględnieniem kierunku reform 81
7.3. Problematyka powszechnej taksacji nieruchomości w Polsce 82
7.4. Doświadczenia wybranych krajów europejskich w zakresie funkcjonowania podatku katastralnego 85
7.5. Modele określania wartości katastralnej 87
7.6. Podsumowanie 88
8. Działalność zawodowa w zakresie wyceny nieruchomości w Republice Białorusi 89
8.1. Specyfika bazy normatywno-prawnej działalności rzeczoznawczej 89
8.2. System standardów wyceny nieruchomości 91
8.3. Przygotowanie specjalistów w zakresie wyceny nieruchomości 93
8.4. Atestowanie rzeczoznawców w Republice Białorusi 94
8.5. Stan białoruskiego rynku usług rzeczoznawczych 96
8.6. Problemy działalności rzeczoznawczej w Republice Białorusi 97
Bibliografia 101
A. Wykaz publikacji 101
B. Wykaz aktów prawnych 105
B-1. Wykaz konstytucji i dekretów 105
B-2. Wykaz ustaw 105
B-3. Wykaz rozporządzeń 107
B-4. Wykaz orzeczeń sądowych 107
B-5. Wykaz zarządzeń 108
B-6. Wykaz dyrektyw Parlamentu Europejskiego 108
C. Inne 108
D. Wykaz stron internetowych 108
Spis rysunków i tabel 109
Notki o autorach 111
- Назва:Współczesne problemy gospodarki nieruchomościami w Polsce i w wybranych krajach europejskich
- Автор:Tomasz Budzyński
- ISBN:978-83-7814-573-8, 9788378145738
- Дата видання:2021-04-20
- Формат:Eлектронна книга
- Ідентифікатор видання: e_20vf
- Видавець: Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej