Ebook details
Rozliczamy najem
Radosław Kowalski
Praktyczny poradnik dla osób osiągających przychody z najmu - zarówno prywatnego, jak i w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Podatnik dowie się z poradnika, jak prawidłowo sporządzić umowę i jakich formalności należy dopełnić przy jej zawieraniu. Dzięki wyjaśnieniom Autora - doradcy podatkowego - Czytelnik będzie mógł świadomie wybrać najlepsze w jego sytuacji rozwiązanie dotyczące formy opodatkowania przychodów osiąganych z najmu.
W publikacji znajdują się odpowiedzi na pytania - m.in. o to:
■ kiedy powstaje przychód z najmu i co jest tym przychodem,
■ jakie plusy ma najem okazjonalny,
■ jakie są stawki ryczałtu od najmu prywatnego,
■ czy przedsiębiorca może opodatkować najem według skali podatkowej,
■ jak rozlicza najem obcokrajowiec,
■ jak mogą rozliczać najem małżonkowie, również gdy mają rozdzielność majątkową.
Wszystkie zagadnienia omówione są w jasny, praktyczny sposób, poparty licznymi przykładami oraz najnowszymi interpretacjami organów podatkowych i sądów polskich. Pomocne również będą zamieszczone w poradniku wzory umów wraz z załącznikami oraz wzór wypełnionego formularza podatkowego.
Praktyczne przykłady pomogą podjąć trafną decyzję dotyczącą wyboru formy opodatkowania oraz kwalifikacji przychodów do odpowiedniego źródła.
Wstęp. 5
111 Umowa najmu mieszkania. 7
Protokół . 9
Najem okazjonalny. 10
Eksmisja z lokalu. 11
22 Podatek dochodowy. 17
Zaliczenie przychodów do odpowiedniego źródła . 17
Zmiana źródła . 28
Źródła przychodów a podatek od nieruchomości . 34
Najem krótkoterminowy. 35
Agroturystyka. 37
Opodatkowanie najmu prywatnego w 2026 r. . 38
Obowiązkowe opodatkowanie ryczałtem . 38
Przychód. 45
Odliczenia od przychodu . 57
Stawka ryczałtu . 67
Ewidencja. 69
Termin zapłaty podatku i złożenia zeznania. 70
Już kolejny rok bez wspólnego (niższego) limitu małżonków. 71
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie . 76
Opodatkowanie najmu przez obcokrajowca. 80
Przychody z najmu w działalności gospodarczej . 81
Wybór formy opodatkowania. 81
Ryczałt u przedsiębiorcy. 82
Podatek według skali i liniowy. 85
Rozliczanie amortyzacji . 86
Rozliczenie kosztów wyposażenia, remontów, napraw i modernizacji . 88
4
Rozliczamy najem
3 Opodatkowanie najmu VAT. 93
Wynajmujący jako podatnik VAT . 93
Stawka VAT. 95
Cele mieszkaniowe. 95
Wynajem na rzecz gmin lub ich spółek . 96
Powstanie obowiązku podatkowego . 100
Fakturowanie i rejestracja na kasie fiskalnej . 100
Refakturowanie mediów. 101
Zwolnienie dla opłat niezależnych od właściciela. 104
4 Zeznanie podatkowe. 107
PIT-28 – Zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu, wysokości dokonanych
odliczeń i należnego ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. 107
- Title:Rozliczamy najem
- Author:Radosław Kowalski
- ISBN:978-83-8268-891-7, 9788382688917
- Date of issue:2026-03-16
- Format:Ebook
- Item ID: e_4uav
- Publisher: Infor PL