Details zum E-Book

Procesy konwergencji na europejskich rynkach mieszkaniowych. Ujęcie międzynarodowe i regionalne

Procesy konwergencji na europejskich rynkach mieszkaniowych. Ujęcie międzynarodowe i regionalne

Ewa Kucharska-Stasiak, Ewa Kusideł, Magdalena Załęczna, Konrad Żelazowski

E-book

Celem niniejszego opracowania jest ocena przebiegu procesów konwergencji na europejskich rynkach mieszkaniowych i identyfikacja skutków tejże konwergencji. Praca wpisuje się w ciąg badań sektora mieszkaniowego realizowanych w wielu krajach. Zawiera omówienie nie tylko najczęściej prowadzonych badań nad konwergencją cenową, lecz cechuje ją szersze spojrzenie, uwzględniające konwergencję realną oraz instytucjonalną rynków mieszkaniowych. Podjęta została także próba wskazania przyczyn tego zjawiska oraz jego następstw.

Monografia zaadresowana jest do szerokiego grona odbiorców: do osób zajmujących się teorią wzrostu gospodarczego, osób zajmujących się zawodowo problematyką funkcjonowania rynków nieruchomości, a zwłaszcza do studentów kierunków, które włączyły problematykę nieruchomościową do programów nauczania.

Wstęp 9

 

Część 1. Procesy rozwojowe rynków nieruchomości mieszkaniowych   15

 

Rozdział 1. Rynek nieruchomości mieszkaniowych jako część systemu mieszkaniowego – podstawy teoretyczne        17

1.1. Mieszkalnictwo w ujęciu systemowym             17

1.2. Rynek mieszkaniowy i determinanty jego rozwoju          19

1.3. Społeczny i ekonomiczny wymiar rynku mieszkaniowego           25

 

Rozdział 2. Ewolucja europejskich systemów mieszkaniowych w okresie powojennym              43

2.1. Modele polityki mieszkaniowej           43

2.2. Instrumenty polityki mieszkaniowej  51

2.3. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju rynków mieszkaniowych od lat 50. do 80.            56

      1. Powojenne uwarunkowania demograficzne            57
      2. Wielkość i struktura własnościowa zasobu mieszkaniowego            59

2.4. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju rynków mieszkaniowych od lat 80. do roku 2017               63

      1. Uwarunkowania demograficzne                 63
      2. Wielkość i struktura własnościowa zasobu mieszkaniowego            65

 

Rozdział 3. Ewolucja rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych państwach UE    69

    1. Ewolucja rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych państwach UE od lat 50. do 80.    69
    2. Ewolucja rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych państwach UE od lat 80. do roku 2017      75
      1. Odrębności uwarunkowań rozwoju i ewolucji rynków nieruchomości mieszkaniowych państw postsocjalistycznych   75
      2. Ewolucja rynków nieruchomości mieszkaniowych w pozostałych państwach             91

 

Część 2. Konwergencja rynków nieruchomości mieszkaniowych w państwach Unii Europejskiej         109

 

Rozdział 4. Istota konwergencji gospodarczej i metody jej weryfikacji               111

4.1. Pojęcie i rodzaje konwergencji               111

      1. Definicje i istota konwergencji    111
      2. Realna konwergencja w teoriach ekonomii           113
      3. Rodzaje  konwergencji  115

4.2. Metody weryfikacji hipotezy o konwergencji  117

      1. Beta konwergencja        117
      2. Sigma konwergencja      123
      3. Relatywna  konwergencja            126
      4. Gamma  konwergencja  128

 

Rozdział 5. Weryfikacja konwergencji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych     131

    1. Procesy konwergencji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych w świetle literatury przedmiotu             131
    2. Procesy konwergencji na rynkach nieruchomości mieszkaniowych w świetle badań własnych        135
      1. Cel i zakres badań           135
      2. Metodologia badawcza                137
      3. Cenowa konwergencja rynków mieszkaniowych                139
        1. Ujęcie międzynarodowe 139
        2. Ujęcie regionalne              141
      4. Pozacenowa konwergencja rynków mieszkaniowych          143
        1. Ujęcie międzynarodowe 143
        2. Ujęcie regionalne              151
      5. Wnioski            167

 

Część 3. Ocena przebiegu konwergencji mieszkaniowej i jej efektów   169

 

Rozdział 6. Konwergencja europejskich rynków mieszkaniowych na tle konwergencji gospodarczej krajów członkowskich UE        171

    1. Proces integracji gospodarek europejskich        171
    2. Konwergencja gospodarcza krajów członkowskich UE   173
      1. Polityka spójności jako odpowiedź na rosnące nierówności gospodarcze w UE             173
      2. Beta konwergencja gospodarcza wśród krajów UE 176
      3. Relatywna konwergencja             178
      4. Sigma konwergencja      180
      5. Wnioski            181
    3. Konwergencja rynków mieszkaniowych na tle konwergencji gospodarczej              182

 

Rozdział 7. Próba oceny konwergencji mieszkaniowej wraz z jej efektami       193

    1. Kierunki zmian na rynkach nieruchomości mieszkaniowych w kontekście procesów konwergencji               193
      1. Zmiany polityki mieszkaniowej i obecna sytuacja mieszkaniowa w państwach UE     193
      2. Procesy konwergencji w odniesieniu do państw postsocjalistycznych            199
      3. Kierunki zmian na poziomie regionów      202

7.2. Konwergencja mieszkaniowa a problem nierówności społecznych            202

      1. Kierunki zmian sytuacji mieszkaniowej gospodarstw domowych w różnych grupach dochodowych w latach 2007 i 2017            202
      2. Trendy w zakresie kosztów mieszkaniowych w różnych grupach dochodowych          207
      3. Trendy w zakresie przeludnienia mieszkań w różnych grupach dochodowych              214
    2. Wnioski      225

 

Zakończenie      227

 

Bibliografia       231

 

Załącznik. Źródła danych wykorzystanych w analizie konwergencji rynków mieszkaniowych UE           245

 

Spis tabel           249

 

Spis rysunków 251

 

Spis schematów               253

  • Titel: Procesy konwergencji na europejskich rynkach mieszkaniowych. Ujęcie międzynarodowe i regionalne
  • Autor: Ewa Kucharska-Stasiak, Ewa Kusideł, Magdalena Załęczna, Konrad Żelazowski
  • ISBN: 978-83-814-2936-8, 9788381429368
  • Veröffentlichungsdatum: 2020-08-27
  • Format: E-book
  • Artikelkennung: e_1qhm
  • Verleger: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego