Wstęp....................................................................................................................... 5
Rozdział 1
Wprowadzenie do problematyki rynku nieruchomości............................................. 8
1.1. Definicja nieruchomości. Rodzaje, funkcje i cechy nieruchomości.................. 8
1.2. Pojęcie rynku nieruchomości, jego cechy i funkcje........................................... 14
1.3. Determinanty rozwoju rynku nieruchomości.................................................... 16
1.4. Fazy rozwoju rynku nieruchomości w Polsce..................................................... 22
Rozdział 2
Prawne i ekonomiczne uwarunkowania rynku nieruchomości.............................. 28
2.1. Regulacje prawne nieruchomości i rynku nieruchomości................................ 28
2.2. Podatki i opłaty od nieruchomości...................................................................... 36
2.3. Elementy rynku nieruchomości: popyt, podaż i cena....................................... 47
2.4. Bańki cenowe na rynku nieruchomości w kontekście cykli koniunkturalnych.................................................................. 52
Rozdział 3
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce...................................................... 56
3.1. Rodzaje nieruchomości mieszkaniowych........................................................... 56
3.2. Rozwój rynku mieszkaniowego po okresie transformacji systemowej........... 58
3.3. Pomocowe programy mieszkaniowe.................................................................... 61
3.4. Analiza stanu rynku mieszkaniowego w kontekście sytuacji demograficznej................................................................. 70
Rozdział 4
Uczestnicy rynku nieruchomości mieszkaniowych.................................................. 77
4.1. Kupujący i sprzedający........................................................................................... 77
4.2. Deweloperzy........................................................................................................... 83
4.3. Pośrednicy, zarządcy nieruchomości i rzeczoznawcy majątkowi.................... 89
4.4. Inni uczestnicy rynku nieruchomości................................................................. 94
Rozdział 5
Organizacje zawodowe uczestników rynku nieruchomości.................................... 99
5.1. Rola organizacji zawodowych podmiotów rynku nieruchomości................... 99
5.2. Polska Federacja Rynku Nieruchomości........................................................... 109
5.3. Polski Związek Firm Deweloperskich, Stowarzyszenie Nowoczesne Budynki oraz Polski Klaster Budowlany............................................. 111
5.4. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami................................................. 116
4
Rozdział 6
Finansowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych........................................... 119
6.1. Sposoby finansowania transakcji mieszkaniowych.......................................... 119
6.2. Rodzaje kredytów mieszkaniowych................................................................... 124
6.3. Kredyty hipoteczne............................................................................................... 128
6.4. Kredyty deweloperskie......................................................................................... 133
Rozdział 7
Rynek nieruchomości mieszkaniowych jako rynek inwestycyjny........................ 137
7.1. Nieruchomość mieszkaniowa jako przedmiot inwestowania......................... 137
7.2. Motywacje i zachowania behawioralne inwestorów na rynku mieszkaniowym................................................................................... 141
7.3. Strategie inwestowania na rynku nieruchomości mieszkaniowych............... 144
7.4. Flipping nieruchomości mieszkaniowych jako forma inwestycji................... 148
Rozdział 8
Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości mieszkaniowych........................ 154
8.1. Źródła ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości mieszkaniowych....................................................... 154
8.2. Rodzaje ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości mieszkaniowych....................................................... 158
8.3. Metody analizy ryzyka inwestycyjnego............................................................. 161
8.4. Modele zarządzania ryzykiem inwestycyjnym na rynku mieszkaniowym... 166
Rozdział 9
Standardy energooszczędności w budownictwie mieszkaniowym....................... 172
9.1. Przesłanki zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego........................ 172
9.2. Energooszczędne, niskoenergetyczne i pasywne budynki mieszkalne......... 177
9.3. Poziom wykorzystania energii odnawialnej w budownictwie mieszkaniowym...................................................................... 182
9.4. Programy wspierające zastosowanie energii odnawialnej w budynkach mieszkalnych................................................................................ 185
Bibliografia........................................................................................................................ 203
Literatura....................................................................................................................... 203
Akty prawne................................................................................................................. 207
Źródła internetowe...................................................................................................... 208
Spis tabel............................................................................................................................ 211
Spis rysunków................................................................................................................... 212

• Titel: Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w ujęciu prawnym, ekonomicznym, ekologicznym i finansowym
• Autor: Elżbieta Gołąbeska (red.)
• ISBN: 978-83-68077-21-6, 9788368077216
• Veröffentlichungsdatum: 2024-10-23
• Format: E-book
• Artikelkennung: e_446n
• Verleger: Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej